Acheter une Maison à Marly

Marly, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, est de plus en plus prisée par les acheteurs immobiliers pour son cadre paisible, sa qualité de vie et son accessibilité aux grandes villes. Si vous recherchez un lieu offrant un excellent compromis entre tranquillité et commodités, Marly est un choix idéal.

Pourquoi acheter une maison à Marly ?

• Proximité avec Fribourg : Marly se trouve à seulement quelques kilomètres du centre de Fribourg, facilitant les trajets pour le travail ou les loisirs.
• Ambiance de village : Bien que proche de la ville, Marly a su préserver un esprit de communauté avec une population accueillante.
• Environnement naturel : Profitez des espaces verts, des parcs et d'un cadre naturel apaisant.
• Infrastructures modernes : Marly dispose de bonnes écoles, commerces et accès aux services essentiels.

Les avantages de la vie à Marly :

• Cadre familial : Idéal pour les familles, avec de nombreuses activités récréatives et sportives à proximité.
• Transports en commun : Bien desservie par le réseau de transports en commun, rendant Fribourg facilement accessible.
• Qualité de vie : Un mélange parfait entre le calme de la campagne et la dynamique urbaine à proximité.

Le marché immobilier à Marly

Le marché immobilier à Marly est en pleine expansion. De plus en plus de Fribourgeois cherchent à échapper à l’effervescence du centre-ville pour apprécier la tranquillité de la périphérie tout en restant proches de toutes les commodités. Cela se traduit par une demande croissante pour les propriétés, notamment les maisons individuelles.

Prix du mètre carré à Marly

Voici un aperçu des prix immobiliers à Marly en 2024 :

Quartier	Prix au m² en 2024 (CHF)
Marly-Village	6 500 - 8 000
Sous-Marly	5 500 - 7 500
Marly-Granges	7 000 - 9 000
Marly-et-Centre	8 000 - 10 000

Facteurs influençant les prix :

• Type de bien : Les maisons avec jardin sont très demandées et leur prix est généralement plus élevé.
• Proximité des transports : Les biens situés près des lignes de bus et des arrêts de train bénéficient d'une meilleure accessibilité.
• Cadre naturel : Les propriétés avec vue sur les paysages des alentours ou à proximité des parcs sont souvent plus prisées.

Les quartiers les plus recherchés à Marly

Marly propose différents quartiers, chacun avec ses propres caractéristiques. Voici les zones les plus attractives pour les acheteurs potentiels :

Marly-Village

Le cœur historique de Marly, où se côtoient des maisons traditionnelles et de petites ruelles charmantes. Ce quartier est prisé pour son ambiance conviviale et communautaire.

• Vie de village : Parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial et paisible.
• Proximité des commodités : Accès rapide aux commerces, écoles et services locaux.

Sous-Marly

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons spacieuses avec jardin. Idéal pour les familles ou ceux recherchant plus d’espace.

• Espaces verts : Idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses promenades à proximité.
• Cadre paisible : Sous-Marly est un endroit tranquille, parfait pour échapper au tumulte urbain.

Marly-Granges

Un quartier légèrement plus rural, Marly-Granges est prisé pour ses paysages pittoresques et son calme absolu.

• Environnement naturel : Entouré de greenery, ce quartier est parfait pour ceux qui aiment vivre en plein air.
• Vie paisible : Un cadre idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement naturel.

Comparaison avec les villes voisines

Marly, bien qu'offrant une tranquillité unique, est souvent comparée à d'autres communes aux alentours de Fribourg. Voici un aperçu :

• Givisiez : Située à proximité, Givisiez offre des prix légèrement plus bas, autour de 5 000 à 6 500 CHF/m².
• Fribourg : Plus centrale, Fribourg propose des prix un peu plus élevés, avec une moyenne de 9 000 à 11 000 CHF/m².
• Broc : Plus rural et accessible, avec des prix oscillant entre 6 000 et 7 500 CHF/m².

Opportunités d'achat off-market à Marly

Avec un marché immobilier de plus en plus compétitif, il peut être difficile de trouver des biens disponibles à Marly. Toutefois, grâce à notre réseau exclusif, nous avons accès à des propriétés off-market :

• Accès à des biens exclusifs : Des maisons qui ne sont pas listées publiquement.
• Moins de concurrence : Vous avez plus de chances de sécuriser le bien de vos rêves.
• Accompagnement personnalisé : Nous vous aidons à découvrir les meilleures opportunités en fonction de vos critères.

""Les meilleures opportunités ne sont pas toujours sur le marché. Contactez-nous pour accéder à des propriétés exclusives à Marly.""

Accédez aux meilleures opportunités off-market à Marly ->.

---

Marly, avec son cadre paisible, ses espaces verts et sa proximité avec Fribourg, est une commune idéale pour acheter une maison. En vous entourant des bons experts et en prenant le temps de bien explorer le marché, vous trouverez certainement la maison parfaite dans cette belle localité.