Acheter une Maison à Chêne-Bourg

Chêne-Bourg, située à l'est de Genève, est une commune dynamique et bien connectée, offrant un cadre de vie agréable pour les acheteurs immobiliers. Avec ses nombreux services, ses espaces verts et sa proximité avec le centre de Genève, Chêne-Bourg est un lieu recherché par les familles et les professionnels.

Pourquoi acheter une maison à Chêne-Bourg ?

• Proximité avec Genève : À seulement quelques minutes du centre-ville de Genève, Chêne-Bourg offre une localisation idéale pour les personnes travaillant en ville.
• Vie de quartier animée : Commerces, restaurants et marchés locaux apportent une ambiance conviviale à cette commune.
• Infrastructures de qualité : Écoles, transports publics et accès aux services essentiels sont facilement disponibles.
• Accès à la nature : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les familles et les activités en plein air.

Atouts de Chêne-Bourg :

• Transport : Lignes de tram et de bus bien développées, facilitant les déplacements vers Genève et les communes voisines.
• Services à proximité : Commerces, écoles et infrastructures sportives à disposition des habitants.
• Quartiers résidentiels variés : Plusieurs zones résidentielles avec des options pour tout type de budget et de préférence.

Le marché immobilier à Chêne-Bourg

Le marché immobilier à Chêne-Bourg attire aussi bien les jeunes couples que les familles à la recherche de maisons avec jardins. Le prix des propriétés varie selon le quartier et la taille du bien.

Prix du mètre carré à Chêne-Bourg

Voici un aperçu des prix au mètre carré à Chêne-Bourg en 2024 :

Quartier	Prix au m² en 2024 (CHF)
Centre-ville	12 500 - 14 000
Plateau de Chêne	11 000 - 13 500
Rue Peillonnex	13 000 - 15 000
Malagnou-Frontenex	14 000 - 16 500

Facteurs influençant les prix :

• Proximité des transports : Les maisons proches des lignes de tram ou de bus sont très recherchées.
• Type de bien : Les maisons avec jardin ou les propriétés rénovées ont des prix plus élevés.
• Quartier : Les biens situés dans les zones résidentielles tranquilles sont souvent plus chers.

Les quartiers les plus recherchés à Chêne-Bourg

Chêne-Bourg propose plusieurs quartiers attractifs, chacun avec ses particularités. Voici un aperçu des plus prisés par les acheteurs immobiliers :

Centre-ville de Chêne-Bourg

Le centre de Chêne-Bourg est animé et offre un accès direct à de nombreux commerces et services. Idéal pour les personnes qui recherchent une vie de quartier active.

• Commodités à portée de main : Proximité immédiate des magasins, restaurants et transports publics.
• Accès facile : Connexion directe avec Genève via les transports publics, parfait pour les trajets quotidiens.

Plateau de Chêne

Quartier calme et familial, le Plateau de Chêne offre de nombreuses maisons avec jardins et une ambiance paisible.

• Environnement résidentiel : Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille.
• Espaces verts : Proximité avec plusieurs parcs et espaces de promenade.

Rue Peillonnex

Ce quartier propose des propriétés haut de gamme, avec de grandes maisons et des villas modernes.

• Villas modernes : Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et contemporaine.
• Prestige : Un quartier très prisé pour son standing et sa tranquillité.

Malagnou-Frontenex

Frontenex est un quartier plus huppé, souvent recherché pour ses belles maisons et sa proximité avec les espaces verts.

• Maisons avec jardin : Idéal pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse avec des espaces extérieurs.
• Proximité avec Genève : Accès facile au centre-ville tout en profitant d’un cadre plus paisible.

Comparaison avec les communes voisines

Chêne-Bourg se distingue par sa localisation idéale et ses prix immobiliers relativement accessibles, en comparaison avec d'autres communes du canton de Genève.

• Thônex : Commune voisine avec des prix similaires, entre 11 000 et 13 000 CHF/m².
• Vandoeuvres : Un peu plus chère, avec des prix au mètre carré autour de 14 000 à 16 000 CHF.
• Genève : Plus cher, avec des prix souvent au-delà de 18 000 CHF/m² dans certains quartiers prestigieux.

Opportunités d'achat off-market à Chêne-Bourg

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Chêne-Bourg, avec son cadre de vie agréable, ses quartiers résidentiels variés et sa proximité avec Genève, offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent acheter une maison. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre tranquille ou un professionnel cherchant à être proche de la ville, cette commune a tout pour plaire.